卖掉第一套房再买房属于第二套吗 再买房能用公积金吗

如今很多网友在购买房子的时候基本上都是会选择在银行申请贷款购买的，贷款年限一般在10年左右。不过网友们知道卖掉第一套房再买房属于第二套吗？感兴趣的网友们，下面一起来看看相关内容吧。

如果第一套房有房贷没有还清卖掉，再买房属于二套房，如果第一套房没有房贷卖掉，再买房还算首套房。因为银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再申请房贷也被算做二套房。

卖掉首套房再买能公积金贷款，将名下住房卖掉之后，若缴存有住房公积金，那是可以提取公积金再去购房的。只是大家需要注意，去办理住房公积金贷款，银行对公积金的缴存时间一般会有一定的要求，比如要求住房公积金必须连续缴存满一年以上才能办理住房公积金贷款。而若是客户没能满足要求，就办不了住房公积金贷款。