房贷提前还清违约金怎样计算 至少需要收取多少

现在很多人在银行办理了房贷之后，要是想要提前还款的话，那么都是需要收取一定的违约金的。那么大家知道房贷提前还清违约金怎样计算吗？感兴趣的网友们，下面一起来看看答案吧。

房贷提前还款违约金计算方法如下：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息；贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

目前，提前偿还房贷的方式有下列几种：全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。不用还利息，但已付的利息不退；部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

节省利息较多；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短；剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。