多地楼市调控目标难完成问责或成空谈

2013年以来，一二线城市房价疯狂上涨，不少城市的房价调控目标注定落空。

地方调控目标落空

国务院2013年初出台的“国五条”要求，各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外）要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

此后，北京、上海等地明确表示要保持房价“基本稳定”。广州、深圳、厦门等多个城市提出，当地新建商品住房价格涨幅不高于本年度城市或城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。按照正常情况，居民收入涨幅一般低于10%。

如今这些房价目标看起来已经落空。根据国家统计局公布的2013年11月数据，一线城市新建住宅价格已连续3个月同比涨幅在20％以上；厦门、南京、西安、武汉等26个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过10％。

深圳市规划国土委网站数据显示，2013年深圳房价均价为21595元/平方米，同比上涨14.2%。

为了稳住房价，十八届三中全会前后，17个房价上涨较快的城市出台了新一轮调控政策，二线城市大多重申了限购举措，但影响微乎其微。

北京中原地产市场研究部总监张大伟说，这些措施虽然抑制了房价加速上涨，但从成交量看，市场依然火热，一二线城市日光盘迭出。限价等措施短期抑制了市场上涨，数据上可能得到降温的假象，但这很可能导致今年更大的涨幅。