四大行业“营改增”方案将公布 涉及年税1.6万亿（2）

目前，建筑业实行3%的营业税税率，房地产业、生活性服务业和金融保险业实行5%的营业税税率。

李军与他的团队今年第一季度对近20家房地产企业做的一项“营改增”问卷调查显示，受访企业最担心“营改增”带来税负明显上升，其次则是政策实施时间未定，准备时间不足。

受增值税抵扣链条不完整等因素，一些建筑业内部测算发现，营业税税率从3%调整至11%的增值税税率，短期税负可能上升。

李军表示，房地产行业若适用11%的增值税税率，在土地、人工、土建材料等可能无法获得进项抵扣或进项抵扣有限的情况下，税负很可能上升。

不过，官方推行“营改增”的目的就是减少重复征税，促进企业转型升级。

财政部数据显示，2014年全年有超过95%的试点纳税人因税制转换带来税负不同程度下降，减税898亿元；原增值税纳税人因进项税额抵扣增加，减税1020亿元，合计减税1918亿元。

中国社科院财经战略研究院院长高培勇曾估算，若“营改增”覆盖至所有行业且税率调整完善后，将有9000亿元到1万亿元的减税空间。