北京国企“福利房”回潮：位置优越价格极低（7）

中原地产首席分析师张大伟表示，今年上半年北京土地出让的住宅用地是最近三年同期最少的一次，因此，成交楼面价也出现了明显的上涨，同比涨幅约为26%。

“土地供应的减少，已经逐渐导致了商品房市场持续高端化。以北京为例，今年上半年的商品房供应创下了历史最低纪录，仅有1.46万套。”张大伟认为。

此前有媒体报道，北京市新增建设用地总量指标已逐步逼近“警戒线”，2010年到2020年仅有约1.24万公顷的占用空间，除去2010年-2013年3年时间中已经实现的约6000公顷新增建设用地，2014-2020年的6年时间里，北京可用新增建设用地总量只有6000公顷，平均每年只有之前平均水平的一半。