亿元银行委托贷款变异 5年间两次起诉两次上诉（2）

徐世国何许人也？

令李捷克一案几次陷入僵局的徐世国，出生于1964年，曾是温州当地著名的地产大亨。但其更为人所熟知的，恐怕是“云天案”的主角：一房多卖、重复抵押的始作俑者，涉及非法集资，连同其他几个案件，还曾在温州平阳掀起过一场官场震动。

徐世国名下共有5家地产公司。2003年，其成立了温州云天房地产开发公司，之后收购了温州佳和房地产开发公司和温州百川房地产开发有限公司。2007年和2008年，徐世国拓展温州之外的业务，又分别成立了福鼎云天房地产开发有限公司(福建)和乳山市云天房地产开发有限公司(山东)。

扩张的同时，危机酝酿。

“温州云天初始在项目开发及资金流转方面应该还是有序与良性的，企业的经济效益和社会效果都还不错。但后来徐世国头脑发热，不顾公司自身能量开始盲目扩张”，曾有徐世国的债权人如此描述。

2008年前后，在房地产泡沫破裂之前，徐世国四处拿地。在上述委托贷款中的担保抵押物，滨海园区B601B-2号地块就是徐世国在2008年5月，以1.7亿元(2589万元起始价)拍得。当时，徐世国还以4.7亿元拍下了滨海园区B601B-1号地块。

根据案情回溯，拿地款上亿上亿地支出，早已使徐世国的资金链捉襟见肘。从银行直接贷款已不可能，徐世国把眼光瞄向了民间借贷市场。

但是如此巨额借款，担保抵押物的来源是个问题。

多份司法材料显示，其实，从2006年开始，徐世国就通过在平阳房管局鳌江房管所工作的“内线”杨希前，为其还未通过验收的“鳌江21世纪”项目重复办理登记备案，以筹措资金。经警方调查，徐世国通过一房多卖和重复质押，非法募集了3.3亿元。其中，有房产反复登记备案，竟然高达10次。

2009年4月，徐世国因涉嫌合同诈骗罪被刑事拘留，5月取保候审，又于2010年10月被逮捕。等待徐世国的，还有更多与借贷纠纷有关的审判。彼时的李捷克不会想到，自己的这笔委托贷款，会被卷入徐世国的非法集资案。