天通苑物业公司赴港IPO 业主缴费率接近99%

3月17日，天通苑社区服务集团在香港联合交易所披露了招股书。招股书公开了一些有关天通苑的“秘密”。比如，天通苑分布着746栋建筑物，常住人口为28万；所管理的停车位面积相当于107个足球场等。依靠为天通苑提供物业服务，天通苑社区服务集团年均获得2000余万的净利润。

位于北京北五环外的天通苑，是很多“北漂”来北京的第一站。人流密集、交通拥堵……这些形容词常伴随天通苑出现。

“第一次来租房的时候，我根本不知道往哪走，全是外形差不多的住宅楼，整个人就像处在一个大森林之中。”在中关村工作的汪雨（化名），2年前开始北漂时，选择了在天通苑租房。

工作日的早上7点半，汪雨便要挤在天通苑地铁站外面的排队栅栏里，等候进站。早高峰期，汪雨必须等两三趟地铁，才能挤上开往市中心的地铁。下午5点以后，乌泱泱的人群再从地铁站走出，扎进天通苑。

在工作日的白天，天通苑社区，便剩老人与小孩。天通苑也因此被称作“睡城”。

维持天通苑这座超级“睡城”正常运转的，是一家名为天通苑社区服务集团的物业公司。它是目前北京市最大的物业公司之一。3月17日，天通苑社区服务集团，在香港联合交易所披露了赴港IPO的招股书。

“大”，是天通苑最大的特点。根据招股书，天通苑占地7.7平方公里，建有746栋住宅及非住宅建筑，建筑面积1000万平方米；天通苑社区分为五大区域，并细分成18个小区。

配套设施方面，天通苑1家电影院、3个社区公园、4家医院、5个邮局、6家大型购物商场、22个银行网点、34所学校与幼儿园以及631座配电室。此外，地铁5号线设有天通苑北、天通苑、天通苑南三站，还有19条市政路从此经过。

这些设施，服务于住在天通苑的28.26万居民。这一常住人口数字，相当于法国第五大城市——里尔核心城区的人口规模。