保险公司提供“保险+资金”服务 切入房地产信贷领域

近期，保险公司开始尝试借助提供“保险+资金”服务，为房屋抵押融资人提供资金。业内人士表示，房产是个人贷款的优质抵押品，保险公司未来可能在此方面发掘获利空间。

保险资金投资房地产企业，可以通过一、二级市场联动获取投资收益，险企和房企在养老等方面可能开展密切合作。

险资介入房贷业务

7月6日，阳光渝融信用保证保险股份有限公司(阳光信保)称，将通过新推出的“保险+资金”综合服务，为房屋抵押融资人提供保险增信，对接低成本资金，降低房贷成本，提高房贷效率，推动房屋抵押融资持续健康发展。

“房贷保”通过保险增信拓宽资金渠道，可为融资人提供低成本资金。目前，阳光信保已与多家房产抵押融资平台及金融机构开展“房贷保”创新业务合作。阳光信保总裁张见表示，阳光信保将通过大数据、互联网等技术，打通低成本融资渠道，实现优质资产与低成本资金的无缝对接。

实际上，除了不动产投资和在二级市场投资房地产板块股票外，保险资金正在更多领域寻求与房地产产生“交集”的机会，而房贷相关业务成为其中一个突破点。5月，众安保险与汉口银行合作推出“汉众市民贷”，成为国内直销银行推出的首个纯线上贷款业务。中国证券报记者获悉，该业务获批放款的用途并不受限，房贷也可被包括在内。

业内人士表示，房产作为中国居民最重要的资产，其产权明晰、价格透明的特点，是个人贷款的优质抵押品。近年来，中国房屋抵押贷款业务快速增长，并成为个人融资的有效渠道。但由于市场分散、操作过程复杂、资金渠道限制等因素，融资成本高、效率低的问题一直困扰着行业，保险公司未来可能在此领域开拓获利空间。