合肥银行贷款新细则出台 名下无房可能被拒贷

8月9日，多家开发商和研究机构向记者证实，合肥各银行当天放出贷款新细则，对多种情况下的购房情形实行拒贷。

其中包括：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。这意味着，即便名下无房，也可能被银行拒贷。

据合肥当地媒体报道，这一限贷新政已经得到了银行业内人士确认：各行都已经执行。

“这堪称合肥史上最严厉的限贷政策，也是对7月1日执行的信贷政策的补充和升级。”某品牌房企合肥分公司负责人说，此次限贷政策加码主要针对投资客，目的是抑制楼市过热以及土地市场过热。

据中国指数研究院8月1日发布的百城价格指数，7月新建住宅价格环比上涨的66个城市中，合肥涨幅4.17%，位列第三，已经连续三个月环比涨幅居于前十位。

政策意图在于打击炒房

对于其他购房情形，细则规定，合肥市区无房无贷款，首付比例仍为25%；合肥市区无房有1次贷款记录已结清，首付比例40%；未结清，首付比例50%；合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，已结清，首付比例60%。有1套房，无贷款记录，首付比例40%。

有1套房，有1次贷款记录已结清，首付比例40%，未结清，首付比例50%；有1套房，有2次及以上贷款记录，已结清，首付比例60%。有房2套及以上，无贷款记录，首付比例60%，有1次及以上贷款记录，已结清，首付比例60%。

“在过去的7月，合肥楼市依然火爆，开盘必售罄，价格也仍在持续上涨，土地市场也十分火爆，一连拍出了好几个地王。在这种情况下，政府只能出台如此严厉的限贷政策。”一名当地地产公司负责人表示，该政策意图明显，就是打击炒房，但也变相打击了改善型需求，对楼市、土地市场的过热有一定抑制作用，但短期内想要房价有立竿见影的下降，还不太可能。