二线城市房价涨幅扩大 厦门合肥南京领涨

7月全国70大中城市中房价维持上涨的仍占多数，其中二线城市涨幅扩大，部分热点二线城市涨幅超过一线城市，厦门、合肥、南京、石家庄、无锡五个城市的房价环比增幅最大。

国家统计局18日公布的数据显示，7月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有51个，比上月减少4个；同比上涨的城市有58个，比上月增加1个。

从数量来看，上涨的城市仍占多数。从价格来看，据易居研究院测算，7月，一、二、三线城市新房价格指数环比增幅分别为1.6%、1.1%和0.3%，而6月份分别为2.3%、1.0%和0.3%。由此可见，二线城市环比涨幅在扩大。

其实，这一点从新房价格环比涨幅居前的城市多为二线城市已有体现。7月，厦门、合肥、南京、石家庄、无锡五个城市的房价环比增幅最大。其中，厦门、合肥涨幅均超过4%，南京涨幅3.6%，石家庄和无锡均为2.7%。

此外，天津、杭州、武汉、郑州和深圳的增幅也较大，位列前10位。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，一线城市的房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市进入二线城市，这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。

目前合肥和厦门已出台购房收紧政策，严跃进认为，后续其他一些房价上涨过快的二线城市或也会跟进。

值得注意的是，与此前相比，7月一线城市房价涨幅有所收窄，但三线城市继续小涨，类似惠州等城市成为本轮三线城市上涨过程中的明星城市。惠州新房环比涨幅为1.6%，同比涨幅超过15%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，一线城市由于去年同期基数相对较高，近期环比涨幅收窄明显，7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄；而绝大部分二、三线城市由于去年同期基数相对较低，同比涨幅仍在继续扩大。

严跃进则认为，随着越来越多的二、三线城市步入到同比止跌或同比涨幅扩大的通道中，整体上此类城市房价同比涨幅扩大的态势会比较明显。