220亿元险资投向不动产基建 债权投资为最主要形式

不同项目的投资收益率分化较大，行业整体收益率水平下滑明显。“这个工程不仅要给房子抗震加固，改造期间我们搬出去租房还有搬家费、房租补贴，改造完成后还能增加使用面积，挺好的！”家住北京菜市口附近的张大爷向《证券日报》记者介绍，他所在的小区马上要开始抗震加固工程，目前已经完成入户调查。

在采访过程中，记者发现，尽管老百姓并不知道房屋改造背后的资金来源和运作模式，但他们十分欢迎政府主导的这项工程，尤其是部分居民能有效改善住房条件。

关系民生的棚户区改造工程中，正有越来越多险资的身影。记者根据保险行业协会信披平台数据统计，今年以来，仅涉及关联交易的险资参与棚户区改造的案例便有6个。

而在另类投资领域，不动产和基建领域仍是险资投向的主要战场，这从关联交易的险资投向中就有迹可循。今年以来，关联交易的险资中约有220亿元投入到不动产和基建领域，而债权投资是最主要的形式。

积极参与棚户区改造

项目多有担保方

在险资的多个投资项目中，参与棚户区改造是一项关系民生的工程。随着保险业新“国十条”明确鼓励险资利用多种形式支持重大基础设施、棚户区改造等民生工程，最近几年，险资都投入了较大规模的资金参与到这类工程中，险资参与棚户区改造的资金量已达千亿元级别。

根据披露信息，今年以来，涉及关联交易的险资参与棚户区改造的案例共有6起。具体来看，建信人寿受让“建信托-渝富新型城镇化及棚户区改造集合资金信托计划（第一期）”3亿份，交易金额3.06亿元，交易对手为嘉实基金。据了解，该信托项目投资标的是“渝富建-沙坪坝区新兴城镇化（棚改）基金”，募集资金用于向渝富团的全子公司增资及发放委托贷款，优先级合伙人为建信信托-渝富新型城镇化及棚改集合资金信托计划。