武汉限贷后迎来首场土拍 溢价率高达486%新高

7宗地总成交价45.19亿元，一地块溢价率高达486%。昨日，武汉限贷后迎来首场土拍。网上及现场同时挂牌出让8宗土地，最终，2宗竞价、1宗流拍、5宗底价成交，总成交价45.19亿元。其中，武湖地块88号以10.187亿元成交，溢价率高达486%，创下武汉纯住宅用地的溢价率新高。

据悉，网上挂牌的5宗地块均位于汉口远城区，除了东西湖推出的2宗商服地块以外，其他均为住宅或商住用地；现场挂牌则包括1宗徐家棚商服地块和2宗汉阳扁担山旁的燎原村组团地块。

黄陂武湖88号地块竞争最激烈，共有10家开发商参与竞拍，最终武汉南德天昊置业以10.187亿元竞得，楼面价4809元一平方米，溢价率高达486%，成为今年以来溢价率最高的住宅地块，创下了武汉纯住宅用地的溢价率新高，超过此前溢价率最高地块纪录者——7月正荣溢价442%拿下的东湖新技术开发区59号地块。

据了解，黄陂推出的1宗武湖住宅地块，以及89号黄陂区政府旁的住宅地块，起始楼面价均不满千元。

此外，武昌区此次所推徐家棚地块依然为商服用地，起拍价约3.1亿元，由武汉新纪元以底价收入，楼面价7818元一平方米。

燎原村地块95号和96号由庭瑞底价竞得，总价共30.772亿元，楼面价3022元一平方米。