房产税最新消息2017 房地产税按评估值征收

房地产税的征收方式与每个人都息息相关，我国即将要执行的房地产税征收方式被绝大多数人称赞。房产税最新消息2017，日前财政部部长肖捷讲述了我国房地产税的改革与推荐问题，我国房地产税按评估值征收。

肖捷表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。房产税最新消息2017，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。多位专家表示，此次明确的房地产税改革内容，既有传承，更有发展，尤其充分体现十九大报告精神，对于促进房地产市场健康发展有着重要的意义。

房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

如果要对房地产进行合理的估值，就面临着一个比较重要的问题：世界上那些已经征收房地产税的国家，大都是把房产和土地的市场价值作为计税依据的，而在中国，购房人只拥有房屋产权，而土地是归属于国家的。假设两个房屋的建筑材料、质量、结构等等，完全一样，一个在二环以内，一个在五环以外，两个房屋的估值应该一样，但实际上，它们的市场价值是截然不同的，甚至是天壤之别，这种区别主要是由于房屋所在的土地的价值不同造成的。

如果对这两座房屋进行估值，并根据估值增税，实际的土地拥有者扮演怎样的角色呢？当然，从国情上来看，从技术上来说，这种难题并不难解决，只需要让土地的实际拥有者悄悄隐身就行了，税该怎么征依旧怎么征。