房产税最新消息2018 立法在即若通过房价将下调（2）

国家行政学院经济学教研部教授冯俏彬分析说，当前相关部门已具备解决技术条件的能力，但房地产税真正落地，还需要决策层通盘考虑政治、经济、社会等各方面因素。房地产税不仅是一项税制改革，更是我国税制改革从间接税向直接税的跨越，是国家治理层面的大问题。

但房产商、SOHO中国董事长潘石屹认为，房产税的出台时间其实并不重要，只要有权威的文件、权威的人说出来，就会加快房地产税出台，就会影响市场，影响人们对房价的预期。

事实上，呼吁房地产税尽快出台与持续的高房价不无关系，而房地产税的出台能否起到抑制或降低房价的作用，也存在诸多争议。

在中国人民大学国家发展与战略研究院研究员刘晓光看来，房地产税的开征也是为了抑制房地产市场的过热投机与有限房地产资源的过度占用，是调节收入分配差距过大，降低房产硬性需求，从而遏制房价过热的重要手段。

刘晓光的观点与潘石屹相吻合。潘石屹认为房地产税出台后房屋空置率、房价都会降，二套以内不该征。

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房地产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

反正，无论房产税最终会以什么样的形式呈现在大众面前，只要它是顺应民心的，能减轻人民群众生活压力的，它就是好政策，让我们拭目以待吧！