房产税最新消息2018 立法在即若通过房价将下调

伴随着近年来房价的居高不下，今年两会期间房产税的调整成为了人们热议的话题。那么，房产税最新消息2018年到底会作何调整呢？

房地产税的出台是否抑制或降低房价，各方的观点不一，但房产商、SOHO中国董事长潘石屹认为：房地产税出台后房屋空置率、房价都会降。

1、房产税怎么收？立法先行

副部长史耀斌表示，征收房地产税可以调节收入分配，特别是个人财富的集聚，起到促进社会公平的作用。同时，筹集财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。

我国房地产税的开征则会按照中国国情合理设立房地产税制度。全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案，总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

史耀斌介绍到，房地产税是一个大多数国家都普遍采用的税收制度，它作为一个世界通行的税种，都会有一些共性的制度安排。

史耀斌认为，在全球范围内，实行房地产税有四种共性的安排，分别如下：

1）对所有工商业住房和个人住房，都会按照评估值征税。

2）对所有国家房地产税制度安排中，都有税收优惠。比如扣除标准，对困难的家庭、低收入家庭、特殊困难的群体给予税收减免，具体方式和水平不一样，但都有税收优惠。

3）属于地方税，收入属于地方政府，地方政府用于满足教育、治安等公共基础提供。

4）房地产税税基确定较复杂，需要建立较完备的税收征管模式，才能征得到和征得公平。

史耀斌强调，我国房地产税制度会考虑国际上共性的制度安排特点，还会从中国国情出发，合理设计房地产税制度。比如会合并一些相关税种，合理降低房地产在建设和交易环节的税费负担，使得我们设计的房地产税制度能更加合理公平，既能筹集收入，还能调节收入分配，起到促进社会公平的作用。

2、潘石屹：房地产税出台房价会降低

在3月5日的全国政协十三届一次小组会期间，全国政协委员、财政部原部长、全国社保基金理事会理事长楼继伟曾表示，“今年房地产税法草案应该能完成‘一读’”。

2018年全国人大会议首场新闻发布会上，大会发言人张业遂就透露，加快房地产税立法是党中央提出的重要任务，由全国人大常委会预算工作委员会和财政部负责牵头组织起草，目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

经济学家马光远认为，鉴于房地产税立法的复杂性，房地产税立法的周期不会太短。