房产税如何计算 2018房产税征收最新消息公布

大家知道房产税如何计算吗？这个问题，是一个焦点。因为，最新消息显示，2018年，房产税已经提上立法进程。这说明什么？说明房产税很快就开始征收。当然，这只是一个预测。现在，我们可以先学习一下房产税如何计算的？

征收房产税，你是支持还是反对？有人觉得房价太高，征收房产税能降低房价；有人认为，征收房产税，自己支出更多，利益受损。其实，不管是支持还是反对，征收房产税，似乎就是大势所趋。但是，目前认为有一个确定的时间表。

自从国家宣布房产税提上立法进程的消息以来，就有不少人在问房产税如何计算？其实，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税分两种计算方法：

一、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；对于这种计算方式，你会算吗？其实，还是比较简单的，只要套进公式，就能算出来了。

二、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%