商业用地改为住宅用地 这样调整有什么好处？

重磅消息来了！国务院发布通知，允许商业用地调整为居住用地。无疑，这对于房地产行业是一个非常震撼的消息，影响很大。那么，若然商业用地改为住宅用地，这样调整的好处是什么呢？今天，我们来解读一下这个政策调整的目的和意义。

报道称，近日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，万众瞩目的是第12条：允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

《意见》要求，进一步合理安排商服用地供应规模和时序，调控土地供应节奏；以房地产市场长期、健康发展为目标，根据城市规划要求和市场需求情况，科学制定年度国有建设用地供应计划，适当降低商服用地供应总量。

改革开放以来，我国住房租赁市场不断发展，对加快改善城镇居民住房条件、推动新型城镇化进程等发挥了重要作用，但市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出。其实，将商业用地改为住宅用地，有利于培育和发展住房租赁市场。

小编认为，允许商业用地改为住宅用地的意义很大，还有利于商业去库存。商业服务业用房库存较大、消化周期较长的区域，在满足环保、日照、公共设施配套等相关要求的前提下，允许商业服务业设施用地申请调整为居住或其他用地性质，对商业的发展有很大的推动作用。