首套房贷利率上调 2018买房难度不断增大

买房是很多人一生之中的大事，但是现如今房价越来越高特别是北上广深这几个一线城市，房价快要压得年轻人喘不过气来了。根据报道称首套房贷利率上调，2018买房难度不断增大，这个消息出来之后引起了无数网友的热议！

全国首套房贷平均利率已连涨18个月，据融360发布的数据显示，上个月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。

数据显示，6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。

在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.16%；最高值为东莞6.13%，均值首次突破6.10%，另外武汉、郑州、哈尔滨首套利率也突破6%。广州方面，首套房贷平均利率为5.57%，较上月上涨4个基点，利率水平已趋于稳定。

首套房利率持续上升，二套房保持同趋势上升，但并未保持同幅度上升，致使两者利率差值收窄。融360数据显示，6月全国二套房贷款平均利率为6.01%，较上月上涨5个基点。

据统计，2017年4月前，首套房贷平均利率与二套平均利率差值保持在1%水平，之后首套与二套差值表现出曲线下滑趋势，目前保持在0.4%水平，表明首套与二套贷款利率差异缩小，市场中首、二套购房成本差距缩小。

“目前市场中表现出首套高利率，二套高门槛的特点。”融360房贷分析师李唯一表示，新增自住购房需求多分布在首套房，投资购房多分布在二套房及以上。首套利率持续上升过程中对首套弹性购房需求起到一定的限制作用，二套房仅通过调整利率并不能起到良好的调控效果，目前政策对二套房判定及购房资格审核均加严，借助政策高门槛驱逐二套房及以上购房需求中的投资行为。

其实买房本来就是一件非常难的事情了，现在首套房贷利率也上调了那么多，简直是不留活路给年轻人。如果再这样下去的话城市要面临人才流失严重的问题了，毕竟大城市房价高，很多人都选择回到小城镇去买了。