房贷银行迟迟不放款怎么办 贷款买房银行不批首付会退

很多人都有一个买房的梦想，虽然不能全款买房，但申请房贷买房，也一样可以拥有自己的梦想屋。只不过，万一申请房贷银行迟迟不放款怎么办呢？这就引发一个问答，如果贷款买房银行不批首付会退吗？这是关系到利益的问题，确实有必要搞清楚。

据了解，有些人申请房贷，的确是不放款的。那么，假如房贷银行迟迟不放款怎么办呢？小编了解到，申请房贷，如果银行审批没有通过的话，其中一个原因，与你经济收入少有关。申请房贷，如果你的月收入比房贷月供还要少，或者很接近，那么很容易被拒绝的。那么，假如买房银行不放贷怎么办？或许可以通过以上方式来解决。

一般有三种方式来弥补：第一种是增加首付款，首付款不能来自于开发商等融资渠道，最好是来自于亲朋。第二种是增信，也就是找人担保。个人和机构都可以，担保人有共同还款责任，这一点要注意。第三种是更改贷款周期，比如由20年改成30年，降低月供成本。

其实，大家也不需要过分担忧。如果交了首付银行不放贷，要搞清楚背后的原因。如果是银行的原因，可以换第二家银行申请。如果也是通不过，那么首付是可以退回来的。如果是自己的原因，导致银行不放贷，那么自己就要提高首付款，降低房贷申请额度。或者，提供更多的财力证明，这样也有助于银行放贷。

个人认为，买房时与房产商签订合同，一定要看清楚条例。还有，签合同之前，最好就以上两个可能性提出疑问，以防不备之需。现在房贷申请审批越来越严格了，放款也收紧了，的确会出现不放贷的情况。所以，大家应该做好准备。