美国房价下跌惨状 联邦税改拖累惹的祸

美国房价也有下跌的情况，这到底是怎么回事？美国房价下跌惨状，如今纽约地铁区域带头沦陷了，这可能和联邦税改有很大的关系。现在美国楼市增速明显放缓，方式转折点隐现，但还没有到崩盘的地步。

纽约是美国最火的城市之一，房价也是不断的上涨，但是最近涨势动能不足了，已经开始出现下跌的惨状。不过除了纽约之外，西雅图这半年来跌11%，而且库存不断上升，销售却在下降中。

除了西雅图，另一美国大城市纽约的房价虽然还未现负增长，但其增速已经开始大幅放缓，放缓程度甚至高于全美：纽约市及其周边的12个县的房屋价格在第三季度仅增长了4％，而同时段内，全美房屋价格同比上涨4.8％。其中，据彭博社调查发现，纽约地铁区的房价增速放缓程度尤其之大。

分析认为，纽约房价增速大幅放缓与联邦税改有很大的关联。去年底联邦税改政策出台以后，新税改把纽约州房产抵扣额限制在1万美元；另外只有首次贷款75万美元以下的房贷利息可以抵扣——这令纽约州房市的表现逊于全美。此外，10个美国住宅房产税负担最重的县中，有9个位于纽约州、新泽西州和康涅狄格州。