明年公摊取消 明年二手房取消公摊是真的吗？

一般来说买房子的时候销售会和大家说这套房子100方但是实用面积只有80方，那么剩下的二十方大部分都是公摊面积，这个公摊面积也是需要算到总价里面去的。有消息传出明年公摊取消了，这个消息出来之后无疑是令到感到惊讶，那么明年二手房取消公摊是真的吗？我们一起来了解一下！

2月18日，住建部因为一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引起了外界的广泛关注。一时之间外界纷纷开始猜测，认为这句话的含义是“取消房子公摊面积”。甚至，有人说明年取消二手房公摊，然后逐渐推展到一手房。

那么，住建部提出的一项还没有确定的征求意见稿，真的是决定“取消公摊面积”吗？小编认为并不是这么简单的事情，首先文件还没有明确落地，只是一个征求意见稿，就已经引起了广泛的关注。最主要的原因还是因为其中包含了“住宅建筑应以套内面积进行交易”。

就是因为“套内面积”的说法，所以才引起了关于公摊面积的讨论。上面我们也提到了套内面积，也被称为“实用面积”。而建筑面积就是“套内面积”加上“公摊面积”。关于公摊面积的定义其实并不是十分明确，不同地区之间的规范有所不同，就连同一个城市之间的不同小区也会有着差异。取消公摊也不是说不允许有公摊，只是在交易时不要把公摊面积算进去。而且目前这个只是征求意见稿，最终会以怎样的形式实施还不是很确定。

其实公摊面积对于很多人来说觉得十分的亏，毕竟钱花了并没有住到这么大的房子是一件很亏的事情，如果能够取消公摊面积的话，那么未来就可以用正常的价格买到更大的房子了，对于市民来说是一个很好的政策！