空置税快来了 2019上海试点房屋空置税

目前国内的房价还是非常的高，想要控制房价第一件事就是要控制炒房团，那么究竟有什么政策可以控制炒房团呢？房屋空置税就是目前比较好控制的一个政策。根据最新报道称空置税快来了，据说2019上海试点房屋空置税，究竟有没有效呢？我们一起来看一下！

空置税被关注，是源于一则香港日报的爆料。爆料称政府已经大致完成一手房空置税草拟法案，准备下月提交立法会讨论。香港政府早在去年6月就已经开始关注一手房空置税问题，此后一直在草拟法案。据悉，此次研讨的的对象主要是一手房市场，因为香港二手房市场空置率很低，并不适合开征空置税。

香港空置税规定：将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年的租金，且大约相等于楼价的5%。

举个例子，一套价值1000万人民币的新房，空置在6个月以上（未居住也未出租），按照楼价5%计算，则需要缴纳将近50万人民币的税。空置税是按年征收，直到不空置为止。虽然香港空置税力度远不及国外，但也是笔不小的数目，一旦立法会讨论通过，真正开始落地实施，可能会对香港新房市场与房价造成一定的影响。

香港和上海的空置税政策是基本一样的，现在上海房价虽然没有下降得很明显，但是最起码目前来说也没有像以往一样飙升了。其实空置税想要完全打击炒房团是有点困难的，所以必须要出台更好的政策，例如房产税去控制炒房团。