谢国忠再论楼市 谢国忠唱空楼市十来年

现在有不少专家都对楼市进行过预测，无论是马云、王健林和李嘉诚等商界大楼，对楼市都有不同的看法。那么有一个预测楼市很准的人你们知道吗？那就是谢国忠！以往谢国忠唱空楼市十来年，最近谢国忠再论楼市，一起来看看谢国忠怎么说的吧！

作为十年前的亚洲最佳分析师，不管是在世界银行做经济研究，还是摩根士丹利做首席经济学家，谢国忠为讲他认为的真话往往也在付出代价，比如曾批评新加坡政府。在此之前，他曾准确预测1997年亚洲金融危机和2008年全球金融危机赢得相当大的赞誉与掌声。

原摩根士丹利首席经济学家谢国忠说，他一年半前将除房子之外的资产变现，保持流动性，等待投资机会。随后，他补充了一句，原本也想把房子卖掉的，但是家人不同意。

大家好奇他变现的那笔钱，要怎么花，什么时候花。谢国忠给出了几点看法：首先，在目前的全球经济形势下，流动性非常重要，不要对固定资产过于追求，房地产这20年朝上走，这是全球化的影响，历史上来讲，房地产并不是一个很好的投资。

“中国人去全世界买房子，最近我在悉尼看到，整个地方都被中国人买下来了，酒店里面都是讲中文的，全球买房子干吗？中国人相互之间炒，好像涨起来了，最终的需求是从哪来的？击鼓传花的事情在其他国家玩不久，中国人多可以玩比较长的时间，你到悉尼几把就没有人接了。”他提醒，不要加赌码。

第二，今年特别强调流动性，在全球经济动荡且流动性充裕的背景下，投资者应该保持谨慎，以保有现金流动性为主。他不认可创业板的股票，“即使买股票也要买大盘，但是不赚钱你买了干吗”。

对资产的保值方式，他更倾向于政府债和黄金，“黄金处在区间波动的状态，不会崩盘，现在也不会大涨，通胀低是因为产能过剩，如果产能过剩这个问题解决了，通胀来了会非常高，且没有中间温和的地带，黄金是一个保险产品，。”

美金也是谢国忠认为的相对安全的资产配置方向。他表示，2008年之后，美国解决了包括坏账在内的几个大问题，未来经济向下的空间有限，美金从今年到明年预计都会比较稳定。而对于欧元和日元，尽管当前表现不错，但谢国忠认为这与能源价格下跌带来的外贸顺差增长有关，而未来形势并不确定。

谢国忠对于楼市的预测还是比较准的，之前他预测过鹤岗房价会下跌，现在鹤岗房价如同白菜价，还有其他地方的楼市他都有预测过，可以说是预测大神了。其实国内的房价一直都不算很稳定，不过相信未来房价还是会有所转机的。