房住不炒是谁说的 房住不炒政策的影响有哪些？

前些年，房价一直被炒得非常高，购房者也是苦不堪言，后来在各地楼市调控坚持“房住不炒”的方针下，楼市逐渐得到了降温。那么，房住不炒是谁说的呢？房住不炒政策的影响又有哪些？下面小编带大家一起看看。

房住不炒是谁说的？

2016年12月14日至16日。“房住不炒”由中央财经领导小组在中央经济工作会议上提出的。第一个备受关注的会议：2016年12月14日至16日，中央经济工作会议召开。会议明确指出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，要合理运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和房地产市场的长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止房价的大起大落等。

第二个备受关注的会议：2017年10月18日-24日，中国共产党第十九次全国人民代表大会，全国人大会议五年一次，向来会被视为观察中国发展的最佳窗口，会议的内容也将会是下一个五年政府工作的重中之重。会中，习近平总书记强调：坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的保障制度，让全体人民住有所居”，随后掌声持续15秒，可见这句话是多么的深入人心。众望所归。

房住不炒政策如何理解？

1、现在分蛋糕的刀在政府手里，政府如何分蛋糕才能做到相对公平，要兼顾各方利益。其中城市居民刚需购房群体的利益是政府最为关注的。一方面，房价关系民生，社会反响较大，较高的房价会引发一系列问题。2、另一方面，对一个城市来说，稳定合理的房价，对促进当地经济社会健康发展影响重大。对利益方房地产公司来说，无论房价高低，都要造房卖房，基本无影响，无非是根据地价房价高低，多买地多造房卖房，或者少买地少造房卖房；在房住不炒的政策下，政府不鼓励炒房，所以对炒房族是打击的。

3、房价大幅下跌，对购房刚需人群来说是最有利的，也受他们欢迎。相比较而言方，对政府是最不利的，房价下跌，意味着土地价格下跌，拍地收入减少，用于城市建设的资金就缺乏。4、权衡利弊，政府可能还是会倾向于维持高地价政策，只有这样，政府才能拿到更多税收，才能有资金投入城市建设，才能促进当地社会经济发展取得政绩。5、在房住不炒的总政策基调下，相关配套政策会继续实施或陆续出台，如年度个人房贷规模的总量控制，据相关预测，18年总量与17年大致持平，说明今年房地产销售总量基本会维持去年水平。

毫无疑问，各地楼市调控坚持“房住不炒”方针，让房价回归到它真正居住的价值，对于刚需购房者而言无疑是至关重要的，同时也进一步稳定的楼市。未来房住不炒的政策定位依旧不会改变，之后的楼市仍然会以稳定为主。