易居5月新房成交环比下降 部分城市成交量或继续下跌

易居房地产研究院6日发布报告显示，5月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降3%，同比下降9%。其中，一线城市成交面积环比增长13%，同比增长35%；二线城市成交面积环比下降5%，同比下降3%；三四线城市成交面积环比下降2%，同比下降29%。

数据显示，1-5月，40城累计成交面积同比下降2%。其中，一线城市累计同比增长42%，二线城市累计同比下降1%；三四线城市累计同比下降13%。

易居研究院研究员沈昕表示，住建部继4月19日对6个城市进行预警提示后，5月18日又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行了预警提示。4月份以来，针对市场回温迹象，发布房地产调控政策收紧的城市明显增多。

贷款方面，今年以来已有多个城市调整公积金政策，其中多地政策有所收紧，5月份以来，南宁、合肥、南京等多地上调房贷利率。综合考虑这些情况，预计全国楼市还将继续降温，下半年40城的成交面积将继续下滑。

他认为，分城市类别看，一线城市由于连续两年成交量低迷，已经企稳反弹；东部二线城市后续还有可能继续降温，其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。