上半年房地产市场稳步发展 百强房企表现可圈可点

2019年上半年，中国房地产市场稳步发展，尽管行业整体增速较2018年同期有所放缓，但百强房企表现依然可圈可点，6月单月销售业绩环比增速超23%，近四成房企年度销售目标完成率超过50%，投资拿地战略重心重回一二线城市。

据《上海证券报》7月4日报道，从政策面来看，房地产调控总体有收有放。上半年“因城施策，一城一策”得到贯彻落实，有些城市甚至“因区施策”，苏州、西安等热点城市调控加码，部分城市则出台了宽松性政策，比如南京高淳区等局部放松限购。从市场成交量来看，城市间表现分化明显，一二线城市整体趋稳，三四线城市下行压力犹存。

另外，房企纷纷加大在一二线城市的销售力度。中指研究院统计数据显示，20家重点房企二线城市的销售业绩贡献率为57.6%；一线城市贡献率为21.1%，较去年增长8.1个百分点，一二线城市合计占比78.7%，这与往年房企三四线城市销售占比较高的情况形成了鲜明的反差。

由于2018年下半年房地产市场降温，房企普遍对2019年持谨慎态度，在制定年度销售目标时也都比较保守，平均目标增长率仅在20%左右。

上半年房企投资节奏“一波三折”，1-2月整体表现平淡，3-4月企业积极纳储，二季度后期重归理性。相较于2018年，百强房企拿地战略重心转向一二线城市，新增土储建面较2018年提升近10个百分点。