土地市场似降温 郑州流拍5宗住宅用地

经过上半年的火热之后，土地市场似有降温之势。7月10日，郑州、常州两城市土地市场在时隔数月后再现流拍。

10日，郑州市出让主城区的8宗地块，其中1宗为商务金融用地，5宗为纯住宅用地，2宗为金融兼住宅。最终，一宗纯住宅地块流拍，一宗金融兼住宅地块暂停拍卖。

郑州地产业内人士认为，今年以来，郑州土地市场一直很火，鲜有地块流拍，即使有，都是商业地或是工业用地。下半年刚开始，就出现住宅用地流拍情况，值得关注。

记者发现，流拍地块属于安置房用地，所建房屋不得进入一级市场销售，这可能影响了房企拿地的积极性。7月份，郑州共有19宗地块挂牌出让，面积达747171.85平方米，其中住宅用地10宗，住宅兼商业用地3宗。

土拍市场遇冷的还有常州。同一天，常州市进行了下半年的第一场土拍，2宗住宅地块均“凉凉”了。其中，一宗地块仅一轮报价，溢价率1%，成交楼面价6904元/平方米。另一宗地因无人出价，最终流拍。而上半年，常州土地市场十分火热，市区宅地成交总金额达362亿元，同比上涨6%。