潘石屹告别房地产？ 潘石屹目前房产“离场”了吗

房地产大亨潘石屹相信很多网友都认识，这些年来潘石屹赚了不少钱，也算是为数不多在房产里面站稳脚的企业家了。根据最新报道称潘石屹告别房地产，这个消息出来之后引起了不少网友的热议，那么潘石屹目前房产“离场”了吗？

明星企业家潘石屹、张欣夫妇，再次因出售资产成为焦点。这次他们旗下的SOHO中国（00410.HK）要卖的不仅是一两栋楼了，而是几乎要卖掉在国内所有的核心资产，估值高达500—600亿元。消息一出，资本市场反响热烈，当天SOHO的股价盘中涨幅一度达到27.07%。

在之后的声明中，SOHO中国既没有明确说“卖”，也没有明确说“不卖”。这与潘石屹的一贯口吻相符。低买高卖是SOHO中国这些年惯有的商业思路。潘石屹曾说，“做生意永远不变的规律，就是低的时候进货，高的时候出货。SOHO中国永远在遵循这一原则。”

SOHO中国的商业项目最开始并非走持有收租模式，而是物业销售模式——将写字楼分割为小面积的办公空间散售给了个人和公司。位于北京的建外SOHO、朝外SOHO等，都是散售典型。

通过把写字楼像房子一样散卖出去，潘石屹、张欣夫妇在2012年曾创造了超百亿利润的高光时刻。自2012年起，SOHO中国由散售模式改为自持出租。潘石屹就开启了“卖卖卖”模式，涉及物业、办公、停车位等多个业态。

2014年，SOHO中国以总对价82.8亿元，出售了位于上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO的近一半物业面积。2015年，通过股权转让的形式，SOHO中国向复星集团出售了其所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的权益，预计其所占的股权转让款为42.5亿元，同时收回了近46亿元的股东贷款及利息。

2016年，SOHO中国以32.2亿元的对价，出售了位于上海的SOHO世纪广场。2017年，SOHO中国又进一步出售了位于上海的虹口SOHO，以及凌空SOHO的剩余物业面积，合计对价85.8亿元。

2019年9月30日，SOHO中国以7.61亿元的价格出售了九个SOHO项目旗下的2583个地下停车位。这笔出售事项将给SOHO中国带来约2.53亿元的毛利润，相当于SOHO中国在2018年度营业收入的14.7%，占SOHO中国2018年度经营利润（不含投资物业的评估增值）的10.8%。

潘石屹离场的确是很多人都想不到，但是离场也是很正常的吧，现在的房地产行业并没有以前那么好做了，这段时间上百家房企倒闭，只有跑得快的和扎根比较深的房企没倒之外，中小型的房企都倒得七七八八了。