第一套房契税交多少 具体如何来计算？

众所周知，人们在购买房子时，除了要给房子本身价值的钱之外，另外还需要缴纳一部分税收的，而契税就是这其中的一部分了。那么，第一套房的契税需要交多少钱呢？具体又是如何来算的？下面小编带大家一起来看看。

目前来说，根据我国的相关法律规定，购房者如果首次购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房，是能够减半来征收契税的，也就是说，缴纳房子成交价2%的契税。如果购买超过120平方米的房子，则需要交4%的契税。当然了，具体还是要以当地的规定为准。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。