怎样认定第一套房 界定的标准有这些

大家都知道，根据我国的相关法律，购买第一套房子的时候，无论是在缴纳税收，或者是在贷款方面，都是有一定优惠的。那么，目前怎样认定第一套房呢？其界定的标准都有哪些？下面小编带大家一起来看看。

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于第一套房的相关认定标准了，希望能帮到大家。不过需要注意的是，如果是和父母一起购买的，或者通过继承遗产、拆迁安置所获得的住房，是不属于第一套房的，这个大家还是要清楚的。