第一套房契税交多少 具体是怎么计算的？

大家都知道，在买新房子的时候，除了要交房子本身价值的钱之外，还需要缴纳各种税收，其中就包括了契税。不少人会有这样的疑问，就是第一套房契税需要交多少钱？具体又是怎么计算出来的？下面小编带大家一起来看看。

目前来说，契税实行比例税率，税率为3%-5%，如果计税依据确定之后，应纳税率的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。至于第一套房契税交多少，还是要以实际情况为准，假如是首套房，建筑面积小于90平米，缴纳总房款1%的契税，建筑面积在90-144平米，缴纳房款总额1.5%的契税，建筑面积在144平米以上，需缴纳总房款3%的契税，具体要以实际情况为准。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。