个人商业贷款条件 具体操作流程有哪些？

近年来，在房价居高不下、生活成本不断提升等背景下，贷款在如今的时代里，已经变得非常普遍了。当然了，申请贷款同样需要满足相应的条件，那么，个人商业贷款的条件有哪些呢？具体的流程又是怎样的？一起来看看。

办理个人商业贷款需要满足的条件有：1、申请人是具有完全民事行为能力的中国公民，持有效身份证件;2、申请人有不低于购房总额30%的自有资金，并保证用于支付房屋首付款;3、申请人有稳定的工作以及收入，能够按时偿还贷款本息;4、申请人能够提供贷款银行认可的有效抵押;5、申请人已经和开发商签订了有效购房合同或协议;6、贷款银行要求的其他条件。

办理个人商业贷款，首先要找到支持个人商业贷款的借贷机构，然后向机构提出申请。提交申请后，贷款机构将对申请材料进行审批。审批后，需要签订借款合同。签订合同后，只能等借贷机构贷款。有时贷款机构也会要求办理其他手续，比如保险、公证、担保等，应按规定办理。