房屋抵押贷款有哪些 法律规定了这三种类型

现如今，申请抵押贷款也是越来越多了，一般来说，抵押品包括了房地产、股票、有价证券等等，而用房屋抵押贷款显然是最普遍的一种方式了。那么，目前哪些房屋是可以抵押贷款的呢？下面小编带大家一起来看看。

根据相关的规定，以下这三种类型的房屋是可以抵押贷款的：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。