贷款办不下来算违约吗 需根据具体情形来定

现如今，大多数人买房子基本上是通过贷款的方式来完成的，当然了，部分购房者会存在买房给了首付后，贷款却办不下来的情况。那么，目前贷款办不下来算是违约的行为吗？下面小编带大家一起来看看。

首先要看合同是否有明确的违约约定，有约定的按合同办理。如果没有约定，那就看贷款办不下来的具体的原因了。如果是合同一方造成的，如买受人个人信用信息不符合要求、出卖人隐瞒房屋真实情况、房屋产权不清等，一般构成违约。如果是因为限贷等不可归责于双方当事人的事由，则一般不宜认定为违约，可作为解除合同的理由。

目前来说，按揭贷款办不下来主要可能会是开发商并没有落实按揭贷款银行、及时报送按揭贷款材料等，存在歧视贷款种类(组合贷款手续繁琐)、借款人的材料不全、材料虚假等原因。一般情况下，可以要求开发商返还首付款和已付利息，如果有定金，也要返还定金。