公寓贷款和住宅贷款的区别 主要有这几点

最近几年，购买公寓成为年轻一族购房者的一种主流方式，因为公寓不限购、不限贷，这样更方便。那么，关于房贷方面，公寓贷款和住宅贷款的区别在哪里呢？对于这个问题，主要在贷款种类、贷款利率、贷款首付比例、以及贷款年限等方面的不同。

公寓的贷款属于商业贷款，只能用商业贷款，且不能用公积金贷款；而贷款利率要高于普通住宅贷款利率，贷款利息基本上浮20%-30%，实际成交利率为6.37%左右；而公寓首付比例最低首付5成，但贷款年限最多贷10年。

住宅贷款既可以用公积金贷款，也可以用商业贷款，也被称为组合贷款，相对来说，贷款政策比较宽松。目前住宅商贷利息上浮10-15%，而首付比例方面通常第一套房首付3成，并且最高可贷30年，