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76万的房子契税1.5%怎么算 正确计算方法来了!

在如今,买房的时候,我们要注意契税的问题,如果不交契税,是无法办理房产证的,很多人对此的认识不多,那么76万的房子契税1.5%怎么算?下文就来带大家了解一下。

1、如果是新房,计算公式为应纳税额=计税依据×税率,所以76万的房子契税1.5%的话,应纳税额为:76万×1.5%=11400元

2、如果是二手房的话,计算公式为应纳税额=二手房税率×房地产评估价,假设76万为评估价的话,应纳税额为:1.5%×76万=114000元

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

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