房贷利息扣除是给钱吗 具备这些条件才能享受

贷款买房虽然不用一次性拿出这么多资金，但贷款的利息也是一笔大数目，因此怎么让利息变少点很多人都在关注的，听闻有房贷利息扣除，那么房贷利息扣除是给钱吗，下面来看答案。

不是给钱，这只是专项附加扣除中的一项，准确的来说就是可以通过增加扣除项目金额，来达到少缴纳个税的目的。个税少交了，相对来说税后收入比之前会要高一些。

打个比方，个税起征点是5000元，纳税人税前工资是6000元，后面买了房子产生房贷利息，申报了房贷利息支出这项专项附加扣除后，每个月定额扣减1000元的个税额，最终是不需要缴纳个税的。

但是需要注意，并不是买了房子就一定能享受到这个纳税优惠政策，还必须符合以下几个要求：

1、房贷类型：只能是商业贷款或者是公积金贷款的一种。

2、房屋套数：仅限首套房贷，像要是名下有多套房的，只有最开始贷款买的那套房才算。

3、抵扣比例：夫妻双方都能抵扣，抵扣比例分别为50%；不过也可以选择只扣一方的，则可以100%抵扣。也就是说要是自己申报了100%抵扣的，配偶的就不能再申报。

4、房贷状态：处于未结清的状态，且抵扣期限只有20年。像要是贷款30年，则有10年的时间就算还要还房贷也不能抵扣个税。