利息降了房贷会降吗 具体情况分两种

贷款买房是现在很多人选择的一种购房方式。不过，现在不同的银行房贷利率是不同的，一般房贷利率越低，贷款人需要支付的房贷利息就越少。并且，现在房贷利率还是会浮动的。下面看下利息降了房贷会降吗？

一般情况下，如果降低的是基准贷款利率，那么房贷利息不会下降。而降低的是LPR，则房贷利息才会下降。由于房贷利率已经全面变更为LPR+基点的形式，因此只有LPR调低了，房贷利息才会降低。而基准利率下降，不会对房贷利率造成任何的影响。甚至，有部分用户选择的是LPR固定利率，那么LPR调整了，房贷利率在贷款期限内都不会调整。

此外，如果房贷是公积金贷款，LPR下降，房贷利息是不会受影响的，仍然按2015年10月24日调整并实施的公积金贷款利率执行，5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12；五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。