房贷逾期了怎么处理 小心被查封

对于房贷，大多数购房者会担心由于某些原因无法按时足额还款导致逾期。由于大多数房贷的还款期相对较长，因此很容易发生事故，导致无法按时足额还款。那么房贷逾期了怎么处理？下面来看看。

1、个人征信不良。一旦出现房屋贷款逾期的情况，都会产生逾期记录。若是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会将逾期情况录入到央行的征信系统，而逾期记录一旦进入到征信系统，对于大家日后信贷业务的办理都有不良影响。即便运气好，能够顺利申贷，贷款额度也会有所降低。

2、高额罚息。若出现房贷逾期的情况，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。若是出现逾期，还会产生罚息，而不同贷款的罚息力度不同，可能会增加借款人的经济压力。

3、查封房产。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，有连三累六记录的，就会要求借款人一次性还清所有欠款。若是购房者的房贷超过3个月未还，银行就会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼，如此法院就会采取财产保全措施，冻结借款人的资产，然后查封已抵质押的财产。