北上广深楼市集体回暖，整体一线城市呈复苏态势

12月1日，财政部等三部委推出的房地产市场税收政策正式生效，首个执行日，众多购房者涌入办税大厅，积极利用新政优势，加速办理房屋交易相关税务手续。

在利好政策催化下，一线城市及新一线城市房地产市场持续升温。深圳二手住宅网签量近四年新高，上海二手房成交量44个月峰值，北京二手房网签量20个月之最，杭州二手房成交量重回万套。新房市场亦火爆，多个楼盘开盘即售罄。

深圳二手房市场回温至2017年前水平，成交量稳有望稳价；上海楼市成交量创新高，北京、广州回暖；杭州作为新一线代表，楼市重回万套时代，整体一线城市及新一线城市房地产市场呈复苏态势。

业内人士称，多项政策利好及购房成本降低推动楼市活跃度提升。预计四季度，若定价策略合理，楼市成交量将持续高位运行。

新房市场虽分化，但“日光盘”频现提振市场信心。深圳、上海等城市多个项目热销，部分加推价格上涨。业内人士提醒，当前“日光”现象与楼市高峰时仍有差距，市场回暖应理性看待。

随着政策效应显现及市场回暖，房地产市场正逐渐摆脱低谷。短期内，房企仍需“以价换量”冲刺业绩，购房者应理性购房。未来，政策完善和市场机制优化将助力房地产市场实现更平稳健康的发展。