北京房贷利率微升 已无银行提供优惠利率折扣

股城网注：数据显示，北京房贷利率微升，上浮幅度为5%-10%。目前，北京已无银行提供优惠利率折扣。分析认为，未来北京整体房贷利率不会出现暴涨。

目前，包括北京、上海、广州等大部分城市在内，今年内已多次收紧了房贷政策。

融360监测数据显示，截至10月25日，北京地区房贷利率稍有上升，目前平均利率约为5.28%，较9月份利率水平有所上浮，但仍处于上浮5%-10%水平，未呈现暴涨。

监测的30家银行中，首套房执行基准利率上浮5%的有11家银行（分支行），分别为建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、邮储银行、招商银行、广发银行、兴业银行、北京银行、北京农商银行、花旗银行；执行首套上浮10%的有11家银行（分支行），分别为天津银行、渣打银行、华夏银行、汇丰银行、中国银行、恒生银行、民生银行、渤海银行、友利银行、光大银行、中信银行；另有6家银行（分支行）暂停受理房贷业务。

目前北京已无银行提供优惠利率折扣。融360分析认为，未来北京地区房贷利率总体会维持在上浮5%-10%的范围，过分上浮对银行实际意义并不大。银行房贷出现上浮的原因可能源自额度紧张的压力，以及政策监管的强度，当然不排除出于自身盈利的考虑。未来，北京整体房贷利率不会出现暴涨的情况，就目前形势来说，房贷利率出现小幅上升是合理的。

值得注意的是，由于房贷业务受限，有的银行转而发力消费贷款业务，导致出现“房抵贷”等资金违规流入房地产市场。这一现象已引起了监管部门的重视。近期北京、深圳、江苏等地下发文件，要求严查个人消费贷款流入房地产市场的现象并予以纠正。（来源证券日报）

延伸新闻：

房贷利率缘何连续上涨

过去一年来，央行通过公开市场操作、上调资金市场操作利率等政策来实施微幅收紧的货币政策，但贷款基准利率始终未调整。因此，商业银行通过调整房贷利率浮动幅度，来贯彻落实决策部门房地产调控的政策意图。

事实上，从2016年9月30日以来，房地产调控政策层层收紧，特别是2016年年底，中央经济工作会议明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位后，中央各部门、各大城市密集推出了一系列房地产调控措施。有媒体统计，2017年1-9月份，中央和地方有关房地产调控的政策已经接近180次。央行、银监会等部门此前支持首套房信贷政策的表态避而不谈，取而代之的是全面限制房地产市场各类信贷。今年下半年，监管部门严查消费贷进入房地产市场，最近央行行长明确提出“警惕并防控房地产市场泡沫风险”。

某种意义上讲，房地产信贷业务已经到了“露头就打”的局面。在此大环境下，各大商业银行顺势连续提高房贷利率也在所难免。从数据上看，今年以来，全国首套房按揭贷款利率从4.45%连续上调至5.22%，二套房按揭贷款利率涨幅相对平缓，但仍从5.39%上升至5.6%。（来源中国证券报）