厦门房价下跌 厦门房价现在多少钱一平米？

昨日，有消息称，被称为中国最难买房的城市——厦门房价下跌了。事情真的是这样吗？厦门房价具体下跌了多少钱？有媒体对此进行了调查，大家一起来看看。

2日，有自媒体消息称，相比2017年3月高峰期，目前“（厦门）岛内房价普遍跌了1—1.5万/平米，岛外跌了6000—1万/平米左右。”

“据中介们说，现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。”

对此，记者随机查询了厦门岛内的多个小区发现，相比2017年3月的高点，如今厦门的二手房确实有一定幅度的降价。

比如位于湖里区金湖路的凯悦新城，2017年3月房价位于高峰期时，多起二手房成交价达到6万一平，甚至超过6万，而到今年5月的最新一笔交易，价格已经降到5.3万一平。值得注意的是，在成交价格下降的同时，二手房从挂牌到成交的周期也明显延长。

从数据来看，厦门二手房价格的降幅还是相当明显，与去年9月相比，每平米下降了3000元。

而据厦门房地产联合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房（居住用房、非居住用房）共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。

与房价降温相对应的是，地价的大幅回落。7月2日厦门出让了5幅地块，溢价率高的也只有18%，最少的仅5%。

据海峡导报报道，专家表示，土地是房地产市场的源头，从7月2日的土拍结果来看，民企、国企和央企都有压力。“开发商有资金回笼压力，周转不开，否则他们应该在这个时候抓住抄底捡漏的机会。”

专家认为，从最近的地块拍卖情况来看，厦门的周边市场均出现土地流拍的情况，而目前厦门的土地市场定价相对合理，目前土地价格回归到两三年前的水平。

据悉，与全国多数城市房价从2015年下半年开始启动不同，早在2014年全国楼市处于低迷期时，厦门楼市便异军突起，当年新建住宅平均价格超过2万每平。

从数据来看，即使厦门的二手房价格已经较高峰时有了较大幅度的下滑，目前的均价仍在4.5万每平左右，比肩一线城市。

而从居民收入来看，厦门的房价让普通居民难以承受。如今，在中央严控的情况下，厦门房价终于有了松动，但出现大跌的情况几乎是不存在的。大家还是要保持这个清醒的认识。