房住不炒是谁说的 2019房住不炒最新政策

众所周知，这几年时间里，全国各地的楼市调控政策都坚持以“房住不炒”为主基调了，在此之下房价增长过快的势头也是得到了有效的控制。那么，房住不炒的谁说的呢？今年房住不炒又有哪些最新的政策？

房住不炒是谁说的？

1、2016年12月19日，据经济之声《央广财经评论》报道“‘房子是用来住的，不是用来炒的’，这是刚刚召开的中央经济工作会议上提出的“促进房地产市场平稳健康发展”的定位，既要抑制房地产泡沫，又要防止房地产行业出现大起大落。

2、这是去年年终楼市令人振聋发聩的声音，虽然有些晚，但依然令50余城市随后出台了楼市限购政策，也为2017年楼市开年定下基调。

房住不炒政策如何理解？

1、现在分蛋糕的刀在政府手里，政府如何分蛋糕才能做到相对公平，要兼顾各方利益。其中城市居民刚需购房群体的利益是政府最为关注的。一方面，房价关系民生，社会反响较大，较高的房价会引发一系列问题。2、另一方面，对一个城市来说，稳定合理的房价，对促进当地经济社会健康发展影响重大。对利益方房地产公司来说，无论房价高低，都要造房卖房，基本无影响，无非是根据地价房价高低，多买地多造房卖房，或者少买地少造房卖房；在房住不炒的政策下，政府不鼓励炒房，所以对炒房族是打击的。

3、房价大幅下跌，对购房刚需人群来说是最有利的，也受他们欢迎。相比较而言方，对政府是最不利的，房价下跌，意味着土地价格下跌，拍地收入减少，用于城市建设的资金就缺乏。4、权衡利弊，政府可能还是会倾向于维持高地价政策，只有这样，政府才能拿到更多税收，才能有资金投入城市建设，才能促进当地社会经济发展取得政绩。5、在房住不炒的总政策基调下，相关配套政策会继续实施或陆续出台，如年度个人房贷规模的总量控制，据相关预测，18年总量与17年大致持平，说明今年房地产销售总量基本会维持去年水平。

现如今，全国各地的楼市调控都坚持了“房住不炒”的方针，房价也是真正回到了它居住的价值，这对于刚需购房者而言，无疑是一大利好消息了。可以预见的是，在未来的很长一段时间里，我国房价都基本维持稳定增长的态势。