乐伽跑路房东强制收房 乐伽公寓房东有权收房吗？

上个月部分地区乐伽公寓失联，房东收不到房租，租客否认未交房租。无奈之下，房东以乐伽跑路为由强制收房，各地房东、租客纷纷建立起乐伽维权群。如今乐伽宣布倒闭后，乐伽跑路房东强制收房情况愈演愈烈，此时乐伽公寓房东有权收房吗？

据了解，乐伽公寓先前接收的部分房源将由自如、我爱我家等中介接盘，但租客之前交的房租短时间内是没办法拿回的，如果通过自如、我爱我家等中介继续租房，可以享受免中介费、免1个月、2.5个月的房租优惠。

但目前的解决方案并没有获得受损房东、租客的认可，乐伽跑路房东强制收房也未成功。例如，一对老年夫妇是房东，出租房在新街口，7月5号通过中介，联系上了乐伽，并签订了合同，月租金3500元。合同签完后，按规定乐伽应该给房东3500*4=14000元（押一付三），但当时乐伽说资金不足，只给了房东3500元的押金。

“现在一个月过去了，房东没有达到第一个月的租金，还有房东之前还给了中介费1700元。”据该房东说，租客的租金是3200元/月，他们老两口现在联系不上租客，上门去找也不在，门上留了电话，租客也没主动联系过他们。

那么乐伽公寓房东有权收房吗？

从法律意义上说，当长租公寓暴雷的时候，房东是绝对优势方，从法律层面上如果打起官司，这里面涉及四个主体，要分别进行三场官司。

这四个主体分别是：房东、公寓方、租客、租房贷资金方，涉及的三场官司分别是房东和公寓方签订的租赁合同，公寓方和租客签订的转租合同，租客和资金方签订的贷款合同。

在这三场合同里，房东和公寓方签订的租赁合同，房东完胜，合同约定按月支付租金，公寓方断掉了租金，房东自然要收回房子，没有问题。

在公寓方和租客签订的转租合同里，租客应按月交租，享有租赁权利，租客没有违约，公寓方是违约方理应赔偿，但是公寓倒闭了啊，主体都不复存在了，所以租客应该找公寓平台的麻烦，而不是找房东的麻烦，房东和租客没有任何一份法律意义上的合同。

在租客和贷款方签订的贷款合同里，租客必须要还款，这个没话说，在法律意义上贷款方的钱是给予租客你这个人的，租客要负担还款的责任。理清之后大家可以看到，从法律意义上说，租客是最大的受害者，所有的损失，租客一个人全扛。

但实际操作中，最有可能的操作方案，就是贷款方负担一大部分损失，剩下的一小部分损失房东和租客均分，所以租客不用如此慌张。