未来5年老房子升值吗 房龄多少年开始贬值？

现在不少人买房，不再是以新房为标准，而是新房与老房子比较，选最有价值的房子购买。如果老房子有价值的话，买老房子一样可以。那么，未来5年老房子升值吗？毕竟是老房子，一般房龄多少年开始贬值呢？这两个问题，是不少有意买房的人想知道的。

这十几年来，房子要不升值，要不贬值，很少出现不变的情况。如果是老房子，是不是升值，要看情况而定。如果是比较残旧的老房子，升值空间不大。如果质量和环境都很好的老房子，还是比较受欢迎的。

试想一下，如果这套老房子周围的环境都不好，经济发展环境也很差，近十多年都不太可能会拆迁，住的人也不多，这样的老房子还会升值吗？显然，升值的可能性不大。

不过，如果是在市区内，如果周围的环境也很好，适合居住。只要这房子还安全的话，那么这老房子升值空间还是挺大的。小编相信，这样的房子在未来五年会涨50%以上。当然，纯粹个人猜测而已。

至于贬值的问题，的确是与房龄有关的。因为，房子的房龄越久，意味着就越不安全。所以，价格就会降低。一般来说，房龄超过40年的老房子，就开始贬值了。当然，如果是在市区中心，即使超过了40年的房龄，一样是高价值的。