小产权房能转正吗 小产权房2020年转正真吗

如果有一套价格非常便宜的小产权房，你会买吗？有人担心不能转正，所以不敢买。那么，小产权房什么时候才能转正呢？网上有消息，称小产权房2020年转正，究竟是不是真的呢？今天，我们一起了解一下小产房权的事情。

其实，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

据了解，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部还召开会议表示，将力争尽快完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。

小产权房不得登记发证，这说明什么呢？说明小产权房是不能转正的。那么，能不能过户呢？这主要得看类型，因为小产权房是有很多不同类型的。比如，有一种是有证的，有独立的不动产权证，但土地权属有好多种：有集体、私有、国有、房改房等，这类型的小产权房都能过户，唯一的区别就是集体的产权要贷款的话，会有困难。

凡事皆有两面性，买小产权也有优缺点。优点很明显，就是价格便宜。但是，缺点也很明显，就是不能转正。至少，截止现在，国家都没有颁发相关政策，说小产权房可以转正。所以，大家买小产权房的话，一定要调查清楚最新政策，不要被误导了。