买的期房烂尾了怎么办 老板会赔钱吗

在我们日常生活当中，不缺这样的情况：给开发商交了几十万房子钱，但由于该楼盘老板破产或者是资金链断，导致楼盘烂尾。出现这样的情况，最大的受害者无疑是买房的人，楼盘老板也不会赔钱给大家，该应该怎么办呢？下面来了解下这件事情。

首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能（即开发商并没有明确表示将放弃工程的建设），所以一开始时大家可以给开发商一点时间。或许开发商可以筹集到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

烂尾楼情况经常发生，要想避免自己成为买烂尾楼的那个人，买房之前最好对该房地产商进行基本的调查。查看该公司是否具备“五证”。不过一般情况下，规模非常大、名气较大的房地产开发商都不存在烂尾楼情况，这些公司还是比较靠谱的。