房子抵押的可以过户吗 买卖房产的请看规定

对于房子过户的事情，其实很多人都不了解。比较多人想知道的是，房子抵押的可以过户吗？因为买卖房子是过户，而不少房子都是抵押贷款的。所以，买卖双方要明白房子过户的规定，这样买房才比较稳妥。

房子买卖，这是很普遍的事情。有业主因为急需资金，即使房子是抵押的，也希望房子过户给别人，套取一笔现金。有买就有卖，有人想买房，知道房子是抵押的，也希望搞清楚这样的房子能不能买。

其实，抵押的房子能否买卖，应该以法律为根据。其实，房子抵押的话，是可以过户的，但一定要解除抵押先。一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。

解除抵押，就要先向银行申请，还清贷款，并且变更业主。银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。