房贷没还完可以过户吗 怎样才能过户

大部分购房者是办理房贷每月还款的，在还款过程中因个人经济问题，导致卖房的人都有，那么房贷没还完可以过户吗？下面让小编跟大家说说房贷没还完是否能过户，怎样才可以过户。想知道的，请看下文。

根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能交易的，但是可以通过一些方法来办理过户。

过户的方法：1、通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款；2、买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵押登记进行交易，这种方法可以在所剩贷款不多的情况下使用；3、利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产），以结清房贷。需要注意。

三种方法的使用前提是卖方拥有房产证，房产证是交易的基础。房屋贷款的参与者，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的买家、房地产业主（包括开发商/二手房业主），在申请时也需要评估公司和房屋抵押担保公司参与。

在房贷没还完的情况下是不能过户的，想要过户可以用上文三种方法来操作。但前提下是卖方拥有房产证，否则所有方法都是实行不了的。现在二手房过户的手续流程非常简单，不懂操作的可以稳中介介入办理所有的文件，只需要给予一些手续费就可以了。