房贷没还完可以过户吗 按揭房子要先还清贷款

随着购房政策不断的完善，现在不用全款买房了，申请房贷分期还，一样可以买到自己喜欢的住房，只是要每月按时还款，而且给银行相应的利息，有的朋友房贷还没还清，就打算出售房子，那么房贷没还完可以过户吗？这个问题好像比较多人关注的，今天我为大家说一说。

小编咨询过行业人士，房贷没还完不能过户的。二手房交易中未还完房贷的房子出售的时候，需要先将银行贷款还清之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话，用户可以办理转按揭手续，将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。也就是说，一般情况下过户的话只能是房贷还清的情况才可以办理的。

原因很简单，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户必须得到银行的同意，你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗？只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的。

总上所述，房贷没还完是无法正常过户的，因为房屋还是处于被抵押的状态，房产的产权也不是自己一个人所拥有，因此要清完房贷才可以进行房产所有交易，购买的一方也比较放心，或许也可以跟买的一方协议好先帮还完贷款再过户，希望答案可以帮到你。